为什么选择凯肯房产的此项服务
由我们的专业团队提供值得信赖的高标准专业成果。
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专业摄影与3D全景展示
提供高清室内摄影、无人机航拍及虚拟看房视频制作，前期零费用。
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100+ 经纪人联合分销网络
房源信息将即时推送至主流房产门户网站、投资者数据库及专业经纪人网络。
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全程法律与产权过户服务
提供完整的合同审核、房屋解押协调以及土地局过户全程陪同办理。
服务概览与范围
通过 Khai Keng Asset 最大化释放您房产的真实市场价值。我们为追求专业高效和100%法律保障的业主及投资者，提供一站式全流程房源托管与销售解决方案。
全方位房产营销与成交解决方案
在泰国出售房产，远非仅在社交平台上发布出售信息那么简单。这需要深入的市场洞察、精准的对比评估、专业级的媒体包装，以及强大的买家与机构投资者网络支持。
在 Khai Keng Asset，我们资深的房产顾问将代表您全权管理交易的每一个环节——从最初的现场勘查、高清晰度视觉包装，到协商最佳交易条款，并全程陪同办理土地局的官方过户手续。
我们为每套托管房源提供：
- 深度市场估值分析： 基于曼谷及周边核心区域的真实成交数据，提供精准的对比市场分析（CMA）。
- 高品质媒体制作： 提供专业摄影、无人机航拍及高清房源视频展示，前期零费用。
- 全渠道推广曝光： 覆盖各大主流房产门户网站、社交平台、内部买家数据库以及100+合作经纪人网络。
- 买家资质审查： 严格筛选买家财务背景，安排私密看房，保障您的房产隐私与宝贵时间。
- 全程法律与过户支持： 提供标准法律合同、协助处理房屋贷款结清，并在土地局全权协助办理过户。
服务流程路线图 (Service Workflow Roadmap)
从初步咨询到最终完成交付，透明规范的4步工作流程。
STEP 01
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房产估值与销售策略
开展现场勘查、产权核实及CMA市场分析，以制定最佳挂牌价格。
STEP 02
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全渠道媒体营销推广
制作高清摄影与视频、投放数字广告，并通过合作经纪人网络进行推广。
STEP 03
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买家筛选与私密看房
筛选真实意向买家，核实其财务能力，并安排专人陪同私密看房。
STEP 04
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合同审核与土地局过户
起草标准买卖合同，管理定金托管，并在土地局完成产权过户手续。
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透明收费政策
佣金与收费条款
按最终成交价收取 3% 的标准佣金，仅在土地局成功完成产权过户后支付。绝无任何前期营销费、摄影费或挂牌服务费。
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准备清单
所需准备文件
- ✔ 土地产权证复印件（正反面）
- ✔ 身份证或护照复印件及户口簿复印件
- ✔ 房屋建造许可证 / 房屋设计图纸（针对独立别墅）
- ✔ 公寓物业无欠费证明 (Debt-Free Certificate)（针对高层公寓）
常见问题解答 (FAQs)
关于此项服务和政策的常见咨询。
是否需要支付任何前期营销或挂牌费用？
完全不需要。所有专业摄影、广告推广及营销费用均由 Khai Keng Asset 全额承担，我们仅在成功成交过户后收取佣金。
通常需要多长时间才能找到买家？
根据市场数据合理定价的房源，通常会在挂牌后的前 1 至 3 周内收到意向买家的咨询与看房预约。
如果我的房产仍处于银行抵押状态，还可以挂牌出售吗？
完全可以。我们的团队会与您的贷款银行协调计算还款余额，并在过户当天协助办理房屋解押手续。
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您的专属服务顾问专家
